随着13号地铁线开通、地铁5号线的接近尾声以及未来15号线的建设，使亚奥地区一下子变成了风水宝地。如今又随着2008年奥运会的临近，立水桥区域作为亚奥板块的核心地带，近年开发的力度明显加快。北苑家园后期和明天第一城、北京北等新项目的陆续建设和推出，该地区越来越受到广大购房人的关注，在建面积也超过了100万平方米。

　　有统计表明，由于13号轻轨线的通车，2003年轻轨沿线或周边的房源特别受用户的欢迎，成交量由年初的15%渐渐上升到32%，而地铁5号线开工的消息公布以后，亚运村地区的项目出现了热销现象。业内人士认为，通常地铁效应会提高沿线物业的价值。

　　专家提醒：二手房先公证后过户存在风险

　　来自“中大恒基”的最新统计数据显示，今年以来亚奥区域的二手房市场成交量比去年同期上涨了28%，而价格目前已达到了10800元/平方米。

　　有关专家同时表示，由于这一区域的二手房成交中5年内的房源占到了成交量的58%，所以涉及交纳营业税的比例较高。而对于现有的部分二手房交易中采取先公证，等过了五年营业税限制再过户的做法，专业人士指出，风险预期必须要仔细衡量。因为基于房价还要上涨，买方想调整价格而导致双方产生分歧，都会为交易双方带来不必要的麻烦。