从去年6月1日起，办证未满5年的二手房转让全额开征5.5%的营业税。昨日，笔者走访发现一个较普遍的现象：为了逃税，一些中介建议买卖双方采取公证等非正常手段，而其结果是国家税收流失。

　　4年二手房“公证”了之。如果你手中恰好是4年期的二手房，房产中介往往会建议你到公证处办理公证，一年以后再真正办全手续。“好几万的税钱呢，公证一下这笔钱就省了。”通过房产中介郝女士所说的这种公证方式交易的人还真是不少。笔者走了六七家房产中介后发现，对于年满4年又不到5年的房子，中介都会建议买卖双方做一个公证。

　　点评：业内人士称，房屋作为特殊商品实行的是登记备案制---即使双方已做公证，而没有办理过户手续，仍不具备对抗第三人的法律效力。也就是说，只公证没有过户的二手房，房屋产权仍属卖方，卖方仍有权将房屋抵押，或二次销售，如此一来，纠纷难免发生。